Каждое товарищество собственников имеет общее имущество: подъезды, двор, детские и спортивные площадки, где-то даже огородики. Чтобы грамотно распоряжаться всем этим, учитывая мнение жителей, проводятся общие и домовые собрания. Там собственники решают, куда потратить деньги – на новый игровой комплекс или установку шлагбаумов, нужно ли вносить изменения в устав, кто будет заниматься делами товарищества в качестве членов правления и множество других вопросов.

Кто же решает, что собственники будут обсуждать на собрании и за что будут голосовать?
Выносить вопросы на обсуждение на общее собрание могут несколько инициаторов:
·         правление;
·         местный исполнительный и распорядительный орган – МРИК;
·         ревизионная комиссия (путем направления письменного требования правлению);
·         члены ТС, обладающие не менее чем 25% голосов от их общего количества.

Если с первыми тремя инициаторами всё относительно ясно, то как же быть с последним? Как собрать 25% от общего количества голосов? А собрав, что делать дальше?

Чтобы предложить вопросы для собрания, необходимы подписи членов ТС, обладающих четвертью от общего количества голосов. Это может быть коллективное предложение от инициативной группы, или один собственник может собрать необходимое количество подписей соседей за выдвижение волнующих его вопросов на голосование.
Далее инициаторам нужно направить письменное предложение или требование правлению. Такой документ должен включать в себя предполагаемую повестку дня (список вопросов) для общего собрания. Правление обязано в течение 7 дней с даты получения данного предложения от инициативной группы или жителя принять решение созывать или нет внеочередное общее собрание. При положительном решении собрание должно быть проведено не позднее 30 дней с даты получения письменного запроса. Правление может отказать в проведении собрания только в случае, если не соблюден порядок подачи письменного требования. При отказе в проведении собрании по иным причинам или без объяснения причин собственники, обладающие 25% голосов от общего количества, вправе сами созвать внеочередное общее собрание. Для этого необходимо назначить дату, проинформировав всех членов товарищества о проведении собрания и ознакомив их с вопросами не позднее 10 дней до начала голосования.

Этот способ дает возможность жителям самостоятельно поднимать важные, по их мнению, вопросы и участвовать в жизни товарищества.
Составить письменное предложение для правления помогут юрисконсульты управляющей компании «А-100 Комфорт».