Вопросы и ответы

Как согласовать перепланировку в квартире?
Согласование перепланировки проводится по следующему алгоритму:
1. На плане квартиры изобразить планировочное решение (план-схема).
2. Согласовать план-схему с председателем товарищества собственников (далее – ТС).
3. После получения документов из ТС обратиться в службу «Одно Окно» Минского райисполкома (г. Минск, ул. Ольшевского, д.8) для получения разрешения на переустройство или перепланировку. При себе необходимо иметь следующие документы:
- заявление (форма предоставляется в исполкоме);
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников — удостоверенное нотариально их письменное согласие;
- копия и оригинал технического паспорта на жилое помещение;
- копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации жилого помещения;
- план-схема планируемой перепланировки жилого помещения, согласованная ТС и управлением строительства и архитектуры;
- копия лицевого счета (справка о том, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг, и сведения о людях, имеющих право владения и пользования помещением). Выдается бухгалтером ТС;
- акт технического осмотра, в произвольной форме, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому паспорту. Выдается ТС;
- письменное согласие залогодержателя (банка), если квартира построена за кредитные средства;
- квитанция об уплате госпошлины (0,5 базовой величины). Получатель: главное управление Министерства финансов РБ по Минской области.
4. Дождаться положительного решения. Срок ожидания – до одного месяца.
5. Если работы проводятся без разработки проекта: выполнить строительно-монтажные работы в квартире.
Если Работы проводятся с разработкой проекта:
- обратиться в любую проектную организацию для разработки проекта;
- согласовать проект с управлением архитектуры и строительства Минского райисполкома (обратиться к заместителю начальника управления в приемное время);
- если работы затрагивают несущие конструкции, проводится экспертиза проекта;
- заключить договор строительного подряда и договор на технический надзор с организациями, имеющими аттестат соответствия;
- выполнить строительно-монтажные работы в квартире.
6. Обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) для составления ведомости технических характеристик.
7. Получить в товариществе собственников акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
8. Обратиться в Минский районный исполнительный комитет за подписью членов приемочной комиссии.
9. Обратиться в канцелярию Минского районного исполнительного комитета. При себе необходимо иметь следующие документы:
Если работы проводятся без разработки проекта:
- решение Минского райисполкома о согласовании (разрешении) перепланировки жилого помещения;
- акт приемки выполненных работ, подписанный членами приемочной комиссии.
Если Работы проводятся с разработкой проекта:
- решение Минского райисполкома о согласовании (разрешении) перепланировки жилого помещения;
- акт приемки выполненных работ, подписанный членами приемочной комиссии;
- договор строительного подряда;
- договор на осуществление технического надзора;
- акты на скрытые работы (при необходимости);
- ведомость технических характеристик.
10. Обратиться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру за получением нового технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации.